Expertise Technique Avant Achat

Nous réalisons une expertise préalable pour identifier les travaux nécessaires et estimer la valeur vénale du bien.

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Diagnostic avant acquisition

Avant toute acquisition, nous réalisons un diagnostic complet de votre futur bien afin de déceler l’ensemble des travaux nécessaires et d’en estimer la valeur vénale. Nos experts passent en revue la structure (fondations, murs porteurs, charpente), l’enveloppe (toiture, façades, menuiseries), les installations (électrique, plomberie, chauffage) et la performance énergétique. Ils confrontent leurs constats aux référentiels normatifs et au marché local pour rédiger un rapport détaillé, intégrant :
L’état précis des ouvrages et les réparations à prévoir,
Une estimation chiffrée des coûts de remise en état,
Une évaluation réaliste du prix de vente en fonction des tendances du marché.
Grâce à cette expertise préalable, vous achetez en toute sérénité, en disposant d’une vision claire des enjeux techniques et financiers du bien.

Un état des lieux exhaustif pour une valorisation juste

Se fier à un véritable spécialiste de l’achat immobilier, c’est vous assurer d’un diagnostic exhaustif et impartial qui servira de base à une négociation et à une valorisation juste de votre bien. Plus l’état des lieux sera précis — structure, enveloppe, équipements et performance énergétique — plus le prix proposé reflétera la réalité du marché et de l’état du
bâtiment. Les points à examiner sont nombreux et nécessitent l’intervention d’un vrai spécialiste.

BECEP EXPERTISE met à votre service une équipe d’experts indépendants issus du secteur du BTP pour accompagner particuliers, promoteurs et constructeurs dans leurs projets, y compris lors d’une expertise pré‑achat intégrant la détection de dommages ou de sinistres de construction. Lorsqu’un rapport d’expert d’assurance ou judiciaire ne vous apporte pas pleine satisfaction, nous vous proposons, dans les délais réglementaires, l’élaboration d’un rapport de contestation pour relancer la procédure amiable ou judiciaire en concertation avec votre conseil juridique.

Contestation de rapport d’expert

Avant toute contre‑expertise, nous procédons à un audit complet de votre dossier et vérifions les clauses contractuelles applicables. Notre démarche de contestation s’appuie sur :
L’analyse approfondie du rapport initial contesté
La mise en place d’une procédure de contestation adaptée
La réalisation d’investigations complémentaires
La préconisation de mesures correctives
L’estimation chiffrée des travaux de remise en état et des préjudices (matériels et immatériels)
Nous suivons ensuite la procédure jusqu’à la rédaction d’un protocole transactionnel d’accord et le dépôt du dossier par votre conseil juridique auprès de la juridiction compétente.

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