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Analyse avant achat d’un logement : sécuriser votre projet immobilier

BECEP Expertise propose une analyse complète avant achat pour vous guider dans votre décision. L’évaluation technique vérifie l’absence de désordres majeurs comme des malfaçons ou des sinistres, tandis que l’évaluation économique s’assure
que le prix demandé correspond à la valeur réelle du bien, en intégrant les travaux nécessaires,
qu’il s’agisse de mises aux normes, de rénovations ou de projets d’aménagement.

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Préparer sereinement l’achat de votre bien immobilier : maison, appartement, villa, etc.

Cette expertise avant acquisition s’applique à une large gamme de biens immobiliers : maisons, villas, pavillons, appartements, chalets, châteaux, lofts, qu’il s’agisse de résidences principales, secondaires ou d’investissements locatifs.

Situations courantes nécessitant un avis avant acquisition

  • Cette maison que nous envisageons d’acheter est-elle réellement une bonne affaire ?
  • Les installations comme le chauffage et l’électricité sont-elles conformes aux normes actuelles ? La toiture est-elle en bon état ? Combien prévoir pour des travaux de rénovation ?
  • Des fissures sont visibles sur la façade : est-ce un problème structurel ? Cela nécessite-t-il des travaux coûteux ?
  • L’agence immobilière nous pousse à signer rapidement, mais nous avons des doutes sur la valeur réelle de cet appartement.
  • Nous aimerions apporter des modifications importantes comme abattre un mur porteur ou déplacer un escalier. Est-ce faisable et quel en serait le coût ?
  • Quel budget devons-nous prévoir pour les mises aux normes et les agencements que nous souhaitons effectuer ? Quel serait le juste prix pour faire une offre ?

Évaluer les qualités techniques du bien

L’expertise technique avant achat est essentielle pour déterminer si le bien envisagé est une opportunité fiable. Cette analyse permet d’identifier d’éventuels problèmes structurels ou pathologiques, comme des fissures, et d’évaluer leurs causes ainsi que leur évolution possible. Vous serez ainsi mieux informé pour prendre une décision éclairée.

Obtenez une estimation économique impartiale

Après avoir confirmé l’état technique du bien, il est tout aussi important de savoir si son prix de vente est cohérent avec sa valeur réelle sur le marché. L’analyse économique avant achat détermine la juste valeur marchande en prenant en compte les travaux nécessaires, qu’il s’agisse de simples remises aux normes, de rénovations ou de projets plus ambitieux comme des agrandissements ou des réaménagements. Ainsi, vous bénéficiez d’une évaluation impartiale pour garantir un achat au prix juste.

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